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Localização

Campo Novo dos Parecis - MT | Fazenda Sol Vermelho - 1.226 ha

Fazenda

Localização: BR 364, Km 864, estrada de acesso à Usina de Álcool e Açúcar – Coprodia, lado direito, Campo Novo do Parecis, MT


Características

Tipo: Fazenda

Processo: 0000700-62.2008.8.11.0050

Judicial

Processo
0000700-62.2008.8.11.0050
Clique aqui para acessar
Valor de avaliação:
R$ 134.332.819,80
40% abaixo
do valor de avaliação.
1º Praça:
Abertura:
22/09/2025 13:00
Encerramento:
25/09/2025 13:00
Lance Inicial:
R$ 134.332.819,80
2º Praça:
Abertura:
25/09/2025 13:00
Encerramento:
10/10/2025 15:00
Lance Inicial:
R$ 80.599.313,45
Horário Mato Grosso:

Em edição
(Sujeito a alterações)

Incremento Mínimo: R$ 100.000,00

Últimos Lances Ofertados

Tipo Usuário Lance Data/Horário
Nenhum lance vencendo até o momento
 Edital do leilão

Descrição do bem:

Código do Leilão: LCJ250736

 

 

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

 

  • Denominação: Fazenda Sol Vermelho

  • Tipo: Imóvel rural – Fazenda

  • Área Total: 1.226,7799 hectares (equivalente a 12.267.799 m²)

  • Matrícula: nº 10.057 – 1º Ofício do Cartório de Registro de Imóveis de Campo Novo do Parecis/MT

  • Inscrição Cadastral: 901.393.004.057-3

 

 

Localização e Acesso:

 

  • Município: Campo Novo do Parecis – MT

  • Endereço: BR-364, Km 864, estrada de acesso à Usina de Álcool e Açúcar – Coprodia, lado direito

  • Distância da cidade: Aproximadamente 16 km do centro de Campo Novo do Parecis

  • Acesso:

    • Acesso facilitado, inclusive em período de chuvas

    • Estrada vicinal em boas condições

    • Apenas 5 km da rodovia asfaltada BR-364

 

 

Topografria e Confrontações:

 

  • Topografia: Relevo plano, típico de baixada

  • Confrontação ao fundo: Rio do Sangue

  • Área de Reserva Legal: 20% do total (aproximadamente 245,36 ha), gravada como de utilização limitada, conforme Av.17 da matrícula

 

 

Uso Atual e Aproveitamento:

 

  • Área aberta para cultivo: Aproximadamente 950 hectares

    • Cultura atual: Cana-de-açúcar

  • Área de vegetação nativa/reserva: Aproximadamente 276,7799 hectares

  • Benfeitorias edificadas: Nenhuma

  • Infraestrutura presente:

    • Não há edificações

    • Proximidade com a usina Coprodia indica infraestrutura energética e logística próxima

    • Boa aptidão para agricultura mecanizada de larga escala

 

 

Potencial Agrícola:

 

  • Atividades indicadas:

    • Agricultura intensiva (soja, milho, cana-de-açúcar)

    • Expansão agrícola com alto grau de mecanização

    • Alternativas futuras para cultivo diversificado, silvicultura ou integração lavoura-pecuária

 

  • Fatores favoráveis:

    • Proximidade de centro urbano relevante (Campo Novo do Parecis)

    • Região com tradição em agronegócio e tecnologia agrícola

    • Solo fértil e apto para culturas temporárias e permanentes

    • Localização estratégica para escoamento de produção

 

 

 

AVALIAÇÃO: R$ 134.332.819,80 (cento e trinta e quatro milhões, trezentos e trinta e dois mil, oitocentos e dezenove reais e oitenta centavos), em 06 de agosto de 2025. Utilizado com base no valor da saca de soja da Comarca de Campo Novo do Parecis/MT.

 

LANCE MÍNIMO: R$ 80.599.313,45 (oitenta milhões, quinhentos e noventa e nove mil, trezentos e treze reais e quarenta e cinco centavos).

 

DÉBITOS: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. No caso de adjudicação ou alienação, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência, conforme art. 908, parágrafo 1º, do CPC.

 

DÉBITOS DA AÇÃO: R$ 653.030,48 (seiscentos e cinquenta e três mil, trinta reais e quarenta e oito centavos), em 29 de julho de 2025.

 

VENDA EM CARÁTER “AD CORPUS”: O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ).


Condição de pagamento:

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: A condição de pagamento poderá sera à vista ou parcelada, onde será aceitos lances exclusivamente por meio do sítio www.balbinoleiloes.com.br (nos termos do § 1º do art. 895 do CPC e art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). O parcelamento deverá conter os seguintes termos: 25% do valor de entrada, deverá ser pago à vista, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice IPCA – Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, em caso de veículos, a posse do bem ocorrerá somente após a comprovação da quitação de todos os valores da arrematação. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: I) Até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação. II) Até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil, sendo entrada de, no mínimo, 25%, podendo ser em porcentagem superior, a qual deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, e vencendo-se a primeira das demais parcelas em 30 dias após o respectivo leilão, corrigidas, a serem depositadas mediante guia própria e de forma vinculada à execução. O saldo devedor parcelado, deverá ter o valor mínimo de parcela no valor R$ 1.000,00 (um mil reais). Lances à vista terão preferência, desde que igual ou superior ao último lance ofertado, o que não interfere na continuidade da disputa.

 

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial (https://siscondj dj.tjmt.jus.br/portalsiscondj/pages/guia/publica/), respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC).

 

COMISSÃO DOS LEILOEIROS: A comissão devida ao Leiloeiro será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço (art. 7 da Resolução 236/2016 – CNJ), que será efetuada pelo arrematante no prazo de 24 horas da realização do leilão, em conta fornecida via e-mail após o encerramento do leilão eletrônico. Consumada a arrematação, no caso de desistência por parte do arrematante, nos termos do art. 903, § 6º, do CPC/2015, a comissão do Leiloeiro será a este devida.


Informações complementares:

DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Através do e-mail: [email protected], ou telefone fixo e WhatsApp: (11) 4020-1694.


Como participar dos nossos leilões:

Em consonância com nossas diretrizes, desburocratizamos o procedimento de habilitação para participação em nossos leilões!

Para participar de nossos leilões basta seguir os seguintes passos:

  1. Cadastrar-se em nosso site e aceitar nossos termos e condições de uso;
  2. Inserir em nosso site cópias dos documentos pessoais (RG e CPF ou CNH) e do comprovante de endereço (qualquer conta de consumo recente); e
  3. Assinar o termo de compromisso.

Ao cadastrar-se em nosso site você receberá automaticamente um e-mail de confirmação, que conterá seu login e senha para acessar nosso site.

Após receber esse e-mail, acesse nosso site (com seu login e senha) e na aba “Cadastro” selecione o item “Documentos” e insira cópias dos seus documentos pessoais e de seu comprovante de endereço.

Após enviar seus documentos você receberá novo e-mail com um documento denominado "Declarações para Participar em Leilões". Ao clicar em "Ver Documento" você será direcionado para assinar digitalmente essa declaração por meio da Certificadora "Clicksign".

Assim que você assinar digitalmente a “Declarações para Participar em Leilões” no site da “clicksign” você estará apto para participar dos nossos leilões.

Feito esse procedimento, basta selecionar o leilão de seu interesse e clicar em "habilitar-se" e, então, ofertar seu lance.

Caso persistam dúvidas:

*Caso tenha dúvidas sobre algum leilão especifico, identifique o imóvel correspondente no assunto do e-mail ou no contato via WhatsApp: (11) 4020-1694.


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